Dechant Heidentalstrasse 9

Hilfarth

€ 277.000 k.k.

Omschrijving

Mooie woning top gelegen

In Hilfarth - Hückelhoven ligt deze halfvrijstaande woning te wachten op een of meerdere nieuwe bewoners. Voor een familie een ideale plek daar het in een woonerf gelegen is. Door de gebruikte hoogwaardige materialen en de extra's zijn lage maandelijkse kosten gegarendeerd.

Kelder
Geheel onderkeldert alwaar de oliegestookte verwarming, wasmaschineaansluiting, ruime hobbyruimte zich bevinden. Hier bevinden zich ook de technische installaties. Een toegang tot het terras met granieten trap is voorhanden.

Begane grond
Ruime entree met plavuizen vloer en toegang tot gastentoilet, keuken (10m2) en ruime woonkamer (38m2) met openslaande deuren naar het terras. Een open haard of allesbrander is mogelijk deze aan te sluiten op het aanwezige kanaal. De woonkamer sluit aan op het terras dat via openslaande deuren eenvoudig te bereiken is. 

Eerste verdieping
Via een marmeren trap uitkomende op de overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (12- 17m2) en een compleet uitgeruste badkamer (10m2). Een bad, douche, 2 wasbakken en een extra toilet zorgen voor extra wooncomfort. 

Door de gebruikte materialen en het goede onderhoud is de woning als nieuw, men merkt niet dat het in de jaren 90 gebouwd is. De goede isolatie (dak, vloer en wand), de zonnepanelen en de gunstige gemeentelijke belastingen maken het een zeer kostenbewuste woning.

De tuin met terras en toegang tot de woonkamer, kelder en garage is centraal gelegen. Er is voor kinderen voldoende plaats om zich te amuseren.De tuin

Enige highlights:
* Betonvloeren
* Vloer, wand en dak isolatie
* Zonnepanelen met hoog rendement
* Rolluiken
* Krachtstroom
* Hoogwaardige materialen gebruikt in en om de woning
* Glasvezel ligt voor de deur
* In de zomer geen olieverbruik
* Etc.

Ligging
Rustig maar toch centraal nabij inkoopcentra, goede infrastructuur naar de snelwegen, scholen, doktor, etc in de nabije omgeving.

Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,57% incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

 


Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 277.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
2-onder-1 kapwoning
Bouwjaar
1990

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
298 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Cv-ketel
Olie, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Vrijstaand steen

Ik ga akkoord met de privacy policy