Mühlenweg 39

Übach Palenberg

€ 285.000 k.k.

Omschrijving

Verrassende woning rustig maar centraal gelegen in dorpskern!

Deze mooi opgeknapte hoekwoning ligt in een dorpskern in Übach Palenberg. Door de centrale ligging bent u snel op belangrijke verbindingswegen maar geniet thuis toch van de rust. Met 3 slaapruimtes, ruime kelder, aanbouw alwaar de keuken en badkamer zich bevinden en een wintertuin verkrijgt men voldoende woonruimte voor de familie. De officiële woonoppervlakte van 85m2 wordt met de goed te benutten gebruiksoppervlakt uitgebreid. Deze gebruiksoppervlakte bestaat uit de zolder (slaapkamer), wintertuin (als woonkamer te gebruiken) en kelder (muziekstudio).

Kelder:
Het originele huis is geheel onder keldert, de aanbouw niet. 

Begane grond:
Entree met toegang tot de kelderruimtes, de woonkamer en de aan de woonkamer grenzende keuken en wintertuin. De aanbouw alwaar de keuken en de badkamer zich bevinden, als wel de wintertuin geven het huis een royaal karakter. Grotendeel alles is de afgelopen jaren vernieuwd geworden. Naast de woning bestaat de mogelijkheid 2 auto's te parkeren. Verder is er nog een gesloten Carport die afsluitbaar is. Ideaal voor een zelfstandige die zijn materiaal in de auto/bus vervoert.

Eerste verdieping:
Twee slaapruimtes en de vaste trap naar de zolder waar een slaapruimte of hobbyruimte mogelijk is. Het dak is geïsoleerd.

Tuin:
Mooi aangelegde tuin gelegen op het Zuid-Westen met zwembad, tuinhuis, overdekt terras en een schuur. Zeer geschikt voor kinderen om in te spelen, om te grillen of gewoon om in te ontspannen.

Wat is vanaf 2010 tot heden vernieuwd:
·         Ramen zijn vernieuwd
·         Nieuwe waterleidingen getrokken
·         De muren en vloeren zijn vernieuwd
·         Stroom is grotendeels nieuw gelegd
·         Glasvezel aansluiting aanwezig
·         Wintertuin
·         Tuin aangelegd
·         Dak is geïsoleerd
·         Enz, enz.

Deze woning zal u positief verassen!! Er is recht van overpad waar echter geen gebruik van gemaakt wordt momenteel.

Bij een eventuele koop van deze woning is een makelaarscourtage voor de koper van 3,48% incl. BTW gangbaar.

Onze voltalig aanbod vindt u op www.makelaardijbauer.eu

Een huis in Duitsland kopen en wonen in Duitsland. Wij helpen u deze droom te realiseren en zullen u zo goed mogelijk voorbereiden. Bij ons staat uw belang als koper voorop. Wilt u meer weten over verhuizen naar Duitsland neem contact op met makelaardij Bauer, wij kunnen u informeren over de voordelen die men heeft bij het wonen in Duitsland.

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 285.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Hoekwoning
Bouwjaar
1922

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
552 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel Glas

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin
Diepte tuin (in m)
25 m

Garage

Type garage
Geen garage

Ik ga akkoord met de privacy policy