Pricksteenweg 58

Kerkrade

€ 165.000 k.k.

Omschrijving

Ruime en gezellige eensgezinswoning in geliefde wijk van Kerkrade

Zéér ruim tussenliggend woonhuis gebouwd in 1917 in een geliefde woonwijk nabij de Duitse grens. Deze 4 slaapkamer woning met 2 badkamers (1 nog te renoveren), 4 slaapkamers, ruime living, leefkeuken en zonnige tuin is een ideale gezinswoning. De woning is recentelijk deels gerenoveerd en altijd goed onderhouden. Diverse winkelcentra in Nederland en Duitsland en belangrijke verbindingswegen en autowegen zijn eenvoudig en snel te bereiken.

Kelder 
Het originele hoofdgebouw is geheel onderkeldert, waarvan 1 deel dichtgemetselt is. 

Begane grond 
Hal-entree uitkomende in de ruime ontvangstruimte met doorlopend plavuizen vloer die toegang geeft tot de meterkast, berging, kelder, bijkeuken, gastentoilet en woonkamer. De royale woonkamer (8.33 x 2.75-3.75m) met oud Hollands plafond, inbouwspots, open haard aansluiting en veel lichtinval zorgt voor veel wooncomfort. De aangrenzende leefkeuken (3.75 x 2.50m) is compleet uitgerust en voorzien van een plavuizen vloer. De keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en de toegang naar de erachter gelegen bijkeuken en het overdekt terras maken van de keuken een centrale ruimte in de woning.

De ruime bijkeuken, (2.50 x 2.00m) voorzien van witgoedaansluitingen, wastafel en badgeiser. De moderne ruime geheel betegelde badkamer (4.25 x 2.75m) bevindt zich op de begane grond en is voorzien van whirlpool ligbad, douchecabine, vaste wastafel met badmeubel en 2de toilet. Dit maakt gelijk vloers wonen hier zeer aantrekkelijk. Achter de keuken en badkamer ligt de ruime op het zuiden gelegen omsloten tuin met overkapt terras (3.75 x 4.00m), buitenberging, tuinhuis, gazon en veel privacy.

Eerste verdieping 
Via de vaste uit beukenhout gemaakte trap komt men uit op de overloop van de eerste verdieping bestaande uit 3 slaapkamers. Sk1 (3.75 x 2.25m), sk2 (3.75 x 2.50m) en sk3 (3.00 x 3.50m) allen verwarmt en voorzien van novilon of laminaat. Deels houten kozijnen, deels kunststof kozijnen.

Tweede verdieping 
Via vaste trap bereikbaar en eventueel als afzonderlijke wooneenheid afsluitbaar. Separate c.v.-ruimte met c.v. installatie en geiser, mogelijke 2de betegelde badkamer met douche, wastafel en 3de toilet en een berging. Een vierde slaapkamer of hobbykamer (6.00 x 5.50m) behoort tot de mogelijkheden. Verder zijn hier voorbereidingen gemaakt om hier een keuken of sauna (krachtstroom gelegd) te realiseren indien gewild. Dit maakt het mogelijk om hier een eigen wooneenheid te creëren.

Tuin 
Mooi aangelegde onderhoudsvriendelijke op het zuiden gelegen tuin met tuinhuis en diverse extra's zoals een groot zonnig overdekt terras. Hier hebt u veel privacy en het overkapt terrasgedeelte zorgt ervoor dat ook bij minder fraai weer men buiten verblijven kan. Kinderen spelen en u geniet van de rust. 

Onderhoud 
De woning is recentelijk deels gerenoveerd op een aantal punten zoals:

* Nieuw plafond in de badkamer
* Geverfd
* Deels nieuw stucwerk
* Nieuwe stopcontacten en schakelaars gemonteerd
* Buiten opnieuw geverfd
* Nieuwe tuinschermen geplaatst
* stenen plinten monteert
* etc. etc. etc.

Verder beschikt het over deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen kozijnen met enkel of dubbel glas en is bijna geheel voorzien van rolluiken. Diverse extra's zorgen voor veel wooncomfort. Verder altijd goed bijgehouden en enkel verder nog naar smaak te moderniseren. Veel ruimte verdeeld over 4 etages (kelder, begane grond, eerste en tweede etage)

Tot slot  Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

 

Meer omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 165.000 k.k.

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinwoning
Type woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1919

Opervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
580 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energie label
In de maak
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Cv-ketel
Gas, Eigendom

Buitenruimte

Tuin type
Achtertuin

Garage

Type garage
Geen garage

Ik ga akkoord met de privacy policy