Blumenrather Strasse 62

Alsdorf

€ 275.000 k.k.

Beschreibung

Arbeiten und wohnen unter einem Dach.

Diese Wohn-Gewerbe Immobilie in braucht eine Gründlinge Renovierung. Auf großem Grundstück in Top Lage liegt dieses große in 1960 erbautes Haus mit insgesamt 55 qm Gewerbefläche und ca. 170 qm Wohnfläche auf 4 Ebenen verteilt.

Aufteilung:

Keller mit Ölheizung aus 2012.

Erdgeschoss mit Gewerbefläche, Stauraum, Einliegerwohnung und Treppe nach den da oben gelegenen Wohnräumen.

Erstes Geschoß mit großem Wintergarten und ein Badezimmer

Zweites Geschoß mit Wohnbereich, Küche, Arbeitszimmer und Schlafbereich.

Drittes Geschoß hat noch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Was soll man wissen:
·         Fluchtweg neu positionieren
·         Brandschutz soll eingehalten werden
·         Strom nachschauen
·         Es gibt eine Einliegerwohnung
·         Großes Grundstück vorhanden
·         Garage vorhanden
·         Warmes Wasser über Durchlauferhitzer
·         Mann kann es umbauen nach MFH
·         Teil Kunststoff Fenster, doppelt verglast.

Es gibt einiges zu machen, aber es lohnt sich um hier zu Investieren.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.bauerimmobilien.eu.

Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf Professionell, seriös, engagiert und freundlich für Sie.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 275.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Zwischenhaus
Baujahr
1960

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
220 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Inhalt
567 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
4

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Kessel
Öl

Platz im Freien

Gartenart
Hinterhof

Garage

Art der Garage
Freistehender Stein

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