Hoferstrasse 5

Gangelt

€ 139.000 k.k.

Beschreibung

Großes EFH oder für zwei Familien geeignet! 

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 erbautes großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde zum Teil saniert. In den letzten Jahren wurde das Dach, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer usw. erneuert. Hinter dem Haupthaus liegt noch eine Wohnung, die zu renovieren ist. Zudem gibt es eine Garage und einen gepflasterten Innenhof mit Sitzgelegenheit. Das angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Hastenrath. Nur einen Katzensprung entfernt, befindet sich die Bushaltestelle des Dorfes, von der Sie unter anderem in den etwa zweieinhalb Kilometer entfernten Kernort gelangen. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte.

Aktuell bietet die Immobilie innen ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche, es besteht aber die Möglichkeit, weitere ca. 120 Quadratmeter im hinteren Bereich auszubauen. Es sind des Weiteren ein Nutzkeller und eine große Garage vorhanden. Somit bietet diese Immobilie vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten. 

Wohnung 1
Großzügiger Eingangsbereich mit Zugang zur Wohnung 1 oder das komplette Haus. Hier ist vieles schon renoviert und gut bewohnbar. Die Einteilung der Wohnung:

·         Keller
·         Erdgeschoß mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Waschraum
·         Erstes Geschoß mit 4 Schlafzimmer
·         Dachterrasse und Innenhof / Garage

Wohnung 2
Noch komplett zu errichten Wohnung. Hier steht Ihnen zusätzliche 120 m2 zur Verfügung die relativ einfach noch zu erweitern sind.

Viel Platz für nur 139.000,00 € excl. 3,59% Käuferprovision.

Zustand: Dem Baujahr entsprechend gut

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung.

Wir sind mit dem Verkauf alleine beauftragt, eine Innenbesichtigung ist nur in Terminabsprache mit uns möglich. Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) an. Aufgrund der Formalitäten, die uns das Widerrufsrecht auferlegt, bitten wir Sie, uns zur Beschleunigung des Ablaufs zunächst eine Anfrage über das Kontaktformular zu senden. Leider können wir Ihnen bei telefonischen Anfragen keine weiteren Informationen erteilen. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie viele weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.makelaardijbauer.eu.

Auch Ihre Immobilie nehmen wir gerne ins Angebot und erledigen dabei alle anfallenden Tätigkeiten beim Verkauf Professionell, seriös, engagiert und freundlich für Sie.

 

 

 

 

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 139.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Zwischenhaus
Baujahr
1900

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
240 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Inhalt
596 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
7

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Kessel
Durchlauferhitzer

Platz im Freien

Gartenart
Ort

Garage

Art der Garage
Innen

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