Pannesheiderstraat 49

Kerkrade

€ 239.000 k.k.

Beschreibung

Zeer ruime vrijstaande eengezinswoning voor kleine prijs!

Op een centrale locatie in Kerkrade ligt deze momenteel nog verhuurde vrijstaande eengezinswoning. Deze begin jaren 70 gebouwde woning met omgebouwde garage, aanbouw, groot perceel, 5 slaapkamers, etc. heeft veel te bieden. Men heeft de mogelijkheid wonen met thuis werken te combineren, eventueel kantoor of een kapsalon / schoonheidsstudio aan huis te starten. Indien men wenst bestaat gelijkvloers wonen hier tot de mogelijkheid.

Begane grond
Entree met toegang tot de ruime hal alwaar het trappenhuis en het gastentoilet zich bevinden. De half open keuken, welke het centrale punt in de woning is, is compleet uitgerust met een oven, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en bergruimte. Aansluitend de woonkamer en eetkamer. De eetkamer (8.25 x 3.80m) ligt rechts van de keuken en is uitgerust met een laminaat vloer en rolluiken. Hier bestaat ook de mogelijkheid een werkkamer / kantoor / salon te maken.

De woonkamer (7.00 x 5.00m) is links gelegen van de keuken en sluit aan op de ruime tuin die achter het huis gelegen is. Deze aanbouw staat in verbinding met de voormalige uitgebouwde garage (3.50 x 8.00m). Ook hier bestaat de mogelijkheid deze ruimte als kantoor, studio, kapsalon of bij de bestaande woonruimte te betrekken. Men kan ook hier weer een garage realiseren.

Een zijingang groot (7.50 x 1.75m) dient momenteel als opbergruimte. Deze komt uit in de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (10 – 16m2), allen voorzien van laminaatvloer, verwarmt en rolluiken. De badkamer (3.50 x 2.00m) beschikt over een douchecabine, extra toilet, wasbak en is verwarmd.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken bovenverdieping waar nog eens 2 slaapkamers (elk ca. 11m2) gemaakt zijn. Deze met laminaat en dakraam uitgeruste kamers kunnen direct ingericht worden. Een berging alwaar de HR ketel (eigendom – 2015) hangt zorgen voor extra wooncomfort. Deze verdieping zou voor een tiener de ideale woonplek zijn.

Tuin
Grote achter de woning gelegen onderhoudsvriendelijke tuin alwaar men de mogelijkheid heeft achterin nog een of meerdere garages te bouwen. De tuin is compleet omheind en beschikt over voldoende privacy. Een ruime woning wacht op u met enkele noemenswaardige highlights:

·         Ruime oprit voor 2 auto's
·         HR ketel uit 2015
·         Dak 5 jaar geleden vernieuwd en geïsoleerd
·         Veel woonoppervlakte
·         5 slaapkamers beschikbaar
·         Gelijkvloers wonen mogelijk (ideaal bij verpleging en/of verzorging thuis)
·         Betonnen vloeren
·         Gietijzeren sierhek
·         Groot grondstuk
·         Thuis werken behoort hier tot de mogelijkheden.

Enige persoonlijke aanpassingen en de woning kan betrokken worden.

Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.

Weitere Beschreibung

Eigenschaften

Übertragung

Preis
€ 239.000 k.k.

Bau

Art des Hauses
Einfamilienhaus
Art des Hauses
Freistehende haus
Baujahr
1973

Oberflächen und Inhalt

Wohnbereich
170 m²
Grundstücksfläche
532 m²
Inhalt
536 m³

Klassifizierung

Anzahl der Zimmer
9
Anzahl der Schlafzimmer
5

Energie

Energielabel
In der Herstellung
Isolierung
Dakisolatie, deels dubbel glas
Kessel
Gas, Eigendom, 2015

Platz im Freien

Gartenart
Vorder- und Hintergarten

Garage

Art der Garage
Gebauter Stein

Ich stimme den Datenschutzbestimmungen zu