Oude Schachtstraat 32

Ruime (starters) woning in een rustige buurt te Kerkrade.

Leuke charmante eengezinswoning gelegen te Kerkrade in de wijk Nulland op een zeer ruim perceel wordt te koop aangeboden. Deze historische woning is van binnen iets gedateerd maar wel door de jaren op belangrijke punten bijgehouden. Met 4 slaapkamers, veel tuin, aanbouw, 3 verdiepingen etc etc is dit huis ideaal voor een gezin of starters die aan gezinsuitbreiding denken. De woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat niet ver van het centrum van Kerkrade en in een kindvriendelijke buurt. Deze verrassend ruime woning moet beslist gezien worden.

Souterrain:
Droge kelder, verdeelt in twee multifunctionele ruimtes voorzien van Cv-installatie (eigendom, ca. 10 jaar oud). 

Parterre:
Entree. Hal met meterkast, toegang gastentoilet, kelder, keuken/woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. Mooi ingedeelde ruime doorzon woon- en eetkamer van ca. 35m². De compleet uitgeruste keuken (ca. 12 m²) bevindt zich in de aanbouw welke nog verder uit te breiden is en samengevoegd kan worden met de woonkamer. Vanuit de keuken is er een toegang naar een voetpad welke naar de tuin voert. 

Eerste Verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Slaapkamers (12 en 14 m²) zijn volledig voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De badkamer (8 m²) is geheel betegeld en o.a. voorzien van een bad, douche en wasbak. 

Tweede Verdieping:
Bereikbaar vaste trap. Hier bevinden zich 2 kamers (beide ca. 12 m²) welke als slaap-, hobby- of werkkamer gebruikt kunnen worden. Via een van beide kamers is er de toegang tot de vliering.

Tuin:
Zeer ruime tuin met voldoende privacy, bergingen, broeikast en achteringang. De tuin is gesitueerd op het oosten en het zuiden. Er bestaat de mogelijkheid om er nog een stuk grond van de gemeente bij te kopen.

Wat heeft er zich door de jaren heen plaatsgevonden:

·         Kunststof kozijnen geplaatst

·         Rolluiken aangebracht

·         Grespijp riolering vervangen door pvc

·         Dakpannen zijn al een keer vernieuwd en met steenwol geïsoleerd

·         Geen stoffen bedrading meer aanwezig

·         Dak aanbouw vernieuwd voor ca. 5 jaar

Bijzonderheden:
- Ideale starters woning
- Geheel voorzien van rolluiken.
- Zeer keurige staat van onderhoud.
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Nabijheid van het centrum van Heerlen, scholen, winkels en diverse voorzieningen.
- Belangrijke verbindingswegen snel bereikbaar.

Alle de door ons kantoor verstrekte informatie zijn ontleed aan de informatie die we hebben verkregen van de eigenaar en eventuele documentatie van de woning. Deze verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en moet worden beschouwd als een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond en tekeningen dienen uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt, nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). 

Wilt u ook uw woning verkopen, door middel van persoonlijke aandacht en een professionele advisering over het gehele verkooptraject wil ik u als klant graag begeleiden en u een tevreden gevoel geven. Bent u geïnteresseerd, maak dan een afspraak voor een vrijblijvend advies en een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.